Zuideinde 15
Monnickendam

€ 1.050.000,- k.k.

UNIEK en SFEERVOL woon en/of winkelpand van ca. 274 m² gelegen in het HISTORISCHE CENTRUM van Monnickendam. De begane grond meet ca. 158 m² en is thans ingericht als winkel, maar gezien de gemengde bestemming kunt u hier ook wonen. De GERENOVEERDE, bovengelegen woning van ca. 116 m² is voorzien van DRIE SLAAPKAMERS en een ruim DAKTERRAS van ca. 40 m². Verder heeft dit prachtige pand PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, uiteraard kunt u hier ook een sfeervolle stadstuin van maken. Dus WONEN, WERKEN, BELEGGEN of een COMBINATIE hiervan. Kortom, een verrassend, ruim pand met legio mogelijkheden en potentie. Maak nu een afspraak en kom snel kijken!

HET PAND
De van oorsprong drie losse panden (huisnummer 13, 15 en 17), zijn inmiddels samengevoegd tot één object. U komt binnen in een mooie, open ruimte met authentieke balken op het plafond, met een hoogte van maar liefst 3.54 m. Deze ruimte meet ca. 90 m² en is thans voorzien van een balie, twee paskamers en een losse ruimte met een toilet en twee ruime inbouwkasten. De naastgelegen ruimte met een aparte entree aan de straatkant meet nog eens 23 m². De aanbouw aan de achterzijde meet ca. 35 m² en is voorzien van een rolluik. Deze ruimte geeft middels openslaande deuren toegang tot de parkeergelegenheid van ca. 32 m² met uitgang op de Groote Noord. Deze parkeergelegenheid kunt u tevens omtoveren tot een sfeervolle stadstuin.

De bovengelegen woning bereikt u middels een trap aan de buitenzijde. U komt boven op het dakterras van ca. 40 m² met veel privacy en een geweldig uitzicht op de Speeltoren. U komt binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot de badkamer, woonkeuken en een garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Boven de ruimte van de badkamer en de hal heeft u nog een praktische vliering. De sfeervolle woonkeuken met de balkenconstructie in het zicht meet ca. 28 m² en biedt daardoor voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. een 5-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser). Middels een opstapje bereikt u de woonkamer met de authentieke balkenconstructie in het zicht en een plafondhoogte van bijna 4.00 m. De naastgelegen hal geeft toegang tot de drie slaapkamers en het separate toilet met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 16 m². Deze kamer heeft een eigen toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en meet ca. 12 m². De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 11 m². Uiteraard kunt u de eerste en tweede etage ook intern verbinden en er één grote woning van maken!

DE LIGGING
Gelegen middenin het historische centrum van Monnickendam, op loopafstand van de haven en diverse speciaalzaken en boetiekjes. Elke zaterdag wandelt u naar de gezellige weekmarkt om uw weekend boodschappen in te slaan. Bovendien liggen diverse goede restaurants, gezellige terrassen en cafés op steenworp afstand. In de welbekende, grote speeltuin kunnen kinderen zich de hele dag vermaken.
Monnickendam kent een goede openbaar vervoersverbinding en met de auto of de bus bent u binnen een kwartier in Amsterdam. Voor ontspanning en watersport kunt u terecht op de Gouwzee en het recreatiegebied Hemmeland. Scholen, sportvelden en winkelcentrum ’t Spil liggen op een enkele minuten fietsafstand.

HET ONDERHOUD
Het betreft een goed onderhouden woning/winkel. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer op de eerste etage is grotendeels voorzien van een eikenhouten, visgraatparketvloer. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en het pand is voorzien van een CV ketel (Vaillant HR exclusief). Het pand is geheel voorzien van dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op een unieke locatie;
– Ruim en zonnig dakterras met veel privacy;
– Parkeren op eigen terrein;
– Pand met legio mogelijkheden (wonen, werken, belegging of een combinatie hiervan);
– Bestemming: Gemengd, voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopend makelaar;
– Oplevering per direct mogelijk;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.